Électricien à Saint-Ouen

Les logements de Saint-Ouen-sur-Seine par époque de construction

Sur 28 613 logements recensés à Saint-Ouen (25 171 résidences principales), 5 % sont des maisons et 92 % des appartements.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Un parc ancien à Saint-Ouen ? Ce que disent les chiffres

Avant 1971 : c'est l'époque de construction de 43 % des résidences principales à Saint-Ouen (43 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis).

Saint-Ouen s'est surtout construite entre 1946 et 1990 (20 % puis 21 % des résidences principales) ; plaques de cuisson, lave-linge, recharge de véhicule : les usages ont depuis multiplié les circuits spécialisés.

Seules 24 % des résidences principales de Saint-Ouen-sur-Seine datent de 2006 ou après : dans les autres, l'installation d'origine a dépassé 15 ans, sauf réfection depuis, et un diagnostic électricité est alors exigé à la vente comme à la location.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Habitat individuel ou collectif à Saint-Ouen ?

Saint-Ouen est d'abord une ville d'immeubles : 92 % d'appartements, 5 % de maisons seulement, quand la moyenne de la Seine-Saint-Denis compte 22 % de maisons.

863 copropriétés sont immatriculées à Saint-Ouen, pour 21 706 lots d'habitation ; 43 % ont été construites avant 1949 et 18 % depuis 2001.

Dans les 863 copropriétés de Saint-Ouen-sur-Seine, les travaux se partagent entre parties communes (éclairage, circuits des locaux techniques) et parties privatives (tableau, circuits du logement), votés ou non en assemblée générale.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), données au 30/09/2026.

Comparaison avec les communes voisines

43 % de résidences principales construites avant 1971 à Saint-Ouen, pour 43 % en moyenne en Seine-Saint-Denis.

Autour de Saint-Ouen : Clichy 49 % (à 2,3 km), Paris 18e 72 % (à 2,5 km), Villeneuve-la-Garenne 55 % (à 2,7 km).

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Où se trouve Saint-Ouen par rapport à notre siège ?

Saint-Ouen se trouve à 26 km à vol d'oiseau de notre siège de la ZA de Courtabœuf, à Villebon-sur-Yvette, au nord de celui-ci.

Saint-Ouen compte 53 615 habitants sur 4,3 km², soit 12 461 habitants au km².

Communes proches où nous intervenons aussi : Clichy, Paris 18ème, Asnières-sur-Seine, Paris 17ème.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau depuis notre siège.

Locaux professionnels à Saint-Ouen

Saint-Ouen compte 2 768 équipements recensés par l'INSEE, dont 1 118 services aux particuliers, 768 commerces et 391 équipements de santé.

On y trouve aussi 23 écoles, 4 collèges et 4 lycées ouverts.

Commerces, cabinets et locaux professionnels ont les mêmes besoins que les logements (tableau, éclairage, prises), avec des contraintes d'exploitation en plus : nous intervenons pour les professionnels comme pour les particuliers.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale.

Étiquettes énergie à Saint-Ouen

16 % des 11 448 DPE enregistrés à Saint-Ouen depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis) ; 8 % obtiennent A ou B.

Les équipements qui pèsent sur l'étiquette énergie (chauffage, ventilation, eau chaude) ont chacun besoin d'un circuit dédié au tableau.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Le contexte de la Seine-Saint-Denis

À l'échelle de la Seine-Saint-Denis, les maisons représentent 22 % des logements et les résidences principales d'avant 1971 43 % ; les étiquettes F et G concernent 9 % des DPE établis depuis juillet 2021. On y dénombre 13 933 copropriétés immatriculées.

Source : INSEE, recensement 2023 ; ADEME ; Anah RNIC (sommes des communes du département).