Rénovation électrique dans le 9ème arrondissement de Paris

Âge des logements et sécurité électrique dans le 9ème arrondissement de Paris

Paris 9ème compte 89 % de résidences principales antérieures à 1971, au-dessus de la moyenne parisienne (69 %).

À elles seules, les constructions d'avant 1946 représentent 80 % du parc : dans ces logements, l'installation électrique a souvent été reprise par morceaux au fil des décennies, et il n'est pas rare d'y trouver des circuits sans conducteur de protection ou un tableau ancien.

Pour la vente ou la location d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans, un diagnostic électricité est obligatoire ; il contrôle notamment l'appareil général de coupure, la protection différentielle, la prise de terre et la liaison équipotentielle de la salle d'eau. Seules 1 % des résidences principales du 9ème arrondissement ont été construites depuis 2006.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Performance énergétique des logements dans le 9ème arrondissement de Paris

Sur 21 456 diagnostics de performance énergétique réalisés dans le 9ème arrondissement de Paris depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer des convecteurs anciens, poser une VMC ou préparer l'arrivée d'une pompe à chaleur passe par des circuits dédiés et un tableau capable de les accueillir.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Paris 9ème et ses voisines : étiquettes F et G

23 % de DPE classés F ou G dans le 9ème arrondissement de Paris, pour 18 % en moyenne à Paris.

Dans les communes voisines : Paris 2e 20 % (à 1,1 km), Paris 1er 21 % (à 1,7 km), Paris 10e 21 % (à 1,8 km).

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Paris 9ème : le bâti en chiffres

Paris 9ème compte 41 004 logements, dont 31 222 résidences principales : 98 % d'appartements et moins de 1 % de maisons.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Maisons, immeubles et copropriétés dans le 9ème arrondissement de Paris

Paris 9ème est d'abord une ville d'immeubles : 98 % d'appartements, moins de 1 % de maisons seulement, quand la moyenne parisienne compte 1 % de maisons.

Le registre national des copropriétés recense 1 923 copropriétés dans le 9ème arrondissement de Paris, soit 45 494 lots d'habitation (24 en moyenne) ; 72 % sont gérées par un syndic professionnel.

Les 1 923 copropriétés du 9ème arrondissement font appel à nous pour deux types de chantiers : les parties communes, décidées en assemblée générale, et les logements, à l'initiative de chaque copropriétaire.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), données au 30/09/2026.

Monuments historiques dans le 9ème arrondissement de Paris

Paris 9ème compte 131 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 16 classés, parmi lesquels : Ancien couvent des Capucines, Immeuble (anciens Bains Turcs), Théâtre national de l'Opéra, dit opéra Garnier.

À proximité d'un monument protégé, un éclairage de façade ou de jardin visible de l'extérieur peut être soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Où se trouve Paris 9ème par rapport à notre siège ?

Distance entre notre siège (ZA de Courtabœuf, Villebon-sur-Yvette) et Paris 9ème : 22,6 km à vol d'oiseau, au nord-est.

Paris 9ème compte 57 271 habitants sur 2,2 km², soit 26 298 habitants au km².

Nous intervenons également à proximité : Paris 2ème, Paris 1er, Paris 10ème, Paris 18ème.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau depuis notre siège.

Le contexte parisien

À l'échelle de Paris, les maisons représentent 1 % des logements et les résidences principales d'avant 1971 69 % ; les étiquettes F et G concernent 18 % des DPE établis depuis juillet 2021. On y dénombre 45 805 copropriétés immatriculées.

Source : INSEE, recensement 2023 ; ADEME ; Anah RNIC (sommes des communes du département).