Rénovation électrique à Morangis

Un parc ancien à Morangis ? Ce que disent les chiffres

Avant 1971 : c'est l'époque de construction de 32 % des résidences principales à Morangis (35 % pour la moyenne de l'Essonne).

Le gros du parc date de l'après-guerre : 28 % des résidences principales ont été bâties entre 1946 et 1970 et 29 % entre 1971 et 1990, une période où les besoins électriques des ménages étaient bien plus modestes qu'aujourd'hui.

Pour la vente ou la location d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans, un diagnostic électricité est obligatoire ; il contrôle notamment l'appareil général de coupure, la protection différentielle, la prise de terre et la liaison équipotentielle de la salle d'eau. Seules 23 % des résidences principales de Morangis ont été construites depuis 2006.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Étiquettes énergie à Morangis

Sur 2 335 diagnostics de performance énergétique réalisés à Morangis depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.

Pour les bailleurs de Morangis, l'échéance est fixée : G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F en 2028. Une rénovation énergétique commence souvent par l'électricité : tableau, circuits du chauffage et de la ventilation.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Passoires énergétiques : la comparaison locale

Morangis : 12 % de DPE classés F ou G, au-dessus de la moyenne de l'Essonne (8 %).

Autour de Morangis : Chilly-Mazarin 7 % (à 1,9 km), Savigny-sur-Orge 13 % (à 2,1 km), Longjumeau 6 % (à 2,5 km).

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Morangis : le bâti en chiffres

Morangis compte 6 238 logements, dont 5 836 résidences principales : 43 % d'appartements et 55 % de maisons.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Le type de logement à Morangis

Avec 55 % de maisons (44 % pour la moyenne de l'Essonne), Morangis est une commune à forte part pavillonnaire : 197 résidences principales sont des maisons construites avant 1946.

Le registre national des copropriétés recense 84 copropriétés à Morangis, soit 1 813 lots d'habitation (22 en moyenne) ; 42 % sont gérées par un syndic professionnel.

Dans les 84 copropriétés de Morangis, les travaux se partagent entre parties communes (éclairage, circuits des locaux techniques) et parties privatives (tableau, circuits du logement), votés ou non en assemblée générale.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), données au 30/09/2026.

Où se trouve Morangis par rapport à notre siège ?

Depuis notre siège du 21 avenue du Québec, à Villebon-sur-Yvette, Morangis est à 8,9 km à vol d'oiseau, à l'est.

Population municipale : 14 129 habitants, pour une densité de 2 934 habitants au km² (4,8 km²).

Nous intervenons également à proximité : Chilly-Mazarin, Savigny-sur-Orge, Longjumeau, Juvisy-sur-Orge.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau depuis notre siège.

Le contexte de l'Essonne

À l'échelle de l'Essonne, les maisons représentent 44 % des logements et les résidences principales d'avant 1971 35 % ; les étiquettes F et G concernent 8 % des DPE établis depuis juillet 2021. On y dénombre 9 819 copropriétés immatriculées.

Source : INSEE, recensement 2023 ; ADEME ; Anah RNIC (sommes des communes du département).