Électricien à Épinay-sur-Orge

Le parc de logements d'Épinay-sur-Orge en chiffres

Épinay-sur-Orge compte 4 808 logements, dont 4 394 résidences principales : 41 % d'appartements et 58 % de maisons.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Un parc ancien à Épinay-sur-Orge ? Ce que disent les chiffres

Avant 1971 : c'est l'époque de construction de 45 % des résidences principales à Épinay-sur-Orge (35 % pour la moyenne de l'Essonne).

Entre 1946 et 1990, 58 % des résidences principales ont été construites (33 % avant 1971, 25 % ensuite) : des installations dimensionnées pour moins d'appareils qu'aujourd'hui.

Pour la vente ou la location d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans, un diagnostic électricité est obligatoire ; il contrôle notamment l'appareil général de coupure, la protection différentielle, la prise de terre et la liaison équipotentielle de la salle d'eau. Seules 14 % des résidences principales d'Épinay-sur-Orge ont été construites depuis 2006.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Habitat individuel ou collectif à Épinay-sur-Orge ?

Les maisons forment 58 % des logements d'Épinay-sur-Orge, au-dessus de la moyenne de l'Essonne (44 %) ; 379 d'entre elles, en résidence principale, datent d'avant 1946.

Le registre national des copropriétés recense 106 copropriétés à Épinay-sur-Orge, soit 2 027 lots d'habitation (19 en moyenne) ; 42 % sont gérées par un syndic professionnel.

Dans les 106 copropriétés d'Épinay-sur-Orge, les travaux se partagent entre parties communes (éclairage, circuits des locaux techniques) et parties privatives (tableau, circuits du logement), votés ou non en assemblée générale.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (RNIC), données au 30/09/2026.

Comparaison avec les communes voisines

Épinay-sur-Orge : 45 % de résidences principales construites avant 1971, au-dessus de la moyenne de l'Essonne (35 %).

Dans les communes voisines : Villemoisson-sur-Orge 31 % (à 1,5 km), Villiers-sur-Orge 28 % (à 2 km), Ballainvilliers 17 % (à 2,1 km).

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Où se trouve Épinay-sur-Orge par rapport à notre siège ?

Distance entre notre siège (ZA de Courtabœuf, Villebon-sur-Yvette) et Épinay-sur-Orge : 7,8 km à vol d'oiseau, à l'est.

Épinay-sur-Orge compte 10 722 habitants sur 4,4 km², soit 2 460 habitants au km².

Communes proches où nous intervenons aussi : Longjumeau, Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Morangis.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau depuis notre siège.

Locaux professionnels à Épinay-sur-Orge

Épinay-sur-Orge compte 365 équipements recensés par l'INSEE, dont 170 services aux particuliers, 43 commerces et 91 équipements de santé.

On y trouve aussi 4 écoles, 1 collèges et 0 lycées ouverts.

Boutiques, cabinets médicaux, bureaux : chaque local d'Épinay-sur-Orge a son usage, et donc ses circuits. Nos chantiers concernent autant les professionnels que les particuliers.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale.

Étiquettes énergie à Épinay-sur-Orge

12 % des 1 911 DPE enregistrés à Épinay-sur-Orge depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G (8 % pour la moyenne de l'Essonne) ; 5 % obtiennent A ou B.

Les équipements qui pèsent sur l'étiquette énergie (chauffage, ventilation, eau chaude) ont chacun besoin d'un circuit dédié au tableau.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.

Le contexte de l'Essonne

À l'échelle de l'Essonne, les maisons représentent 44 % des logements et les résidences principales d'avant 1971 35 % ; les étiquettes F et G concernent 8 % des DPE établis depuis juillet 2021. On y dénombre 9 819 copropriétés immatriculées.

Source : INSEE, recensement 2023 ; ADEME ; Anah RNIC (sommes des communes du département).